Этапы получения ипотечного займа

01 марта, 2020 Нет комментариев

Этапы получения ипотечного займа

После того как вы выбрали квартиру которую желаете приобрести и банк в котором собираетесь получить заемные средства, можно приступать к сбору нужных документов. Стандартный перечень состоит из:

—  Заявления, оформляемого в соответствии с требованиями банка

—  Копии вашего паспорта

—  Документа, удостоверяющий стоимость имущества, которое будет выступать в качестве залога

—  Копии вашей трудовой книжки

—  Справке о наличии доходов

Помимо вышеперечисленных документов могут потребовать и некоторые другие – это будет зависеть от конкретного банка. Кроме того банк также может потребовать предоставление свидетельства о заключении или расторжении брака, документов об образовании и медицинской страховки. Все это направленно на то чтобы банк мог быть уверенным в платежеспособности клиента.

После того как все документы будут собраны, банк приступает к процедуре рассмотрения заявки. На это может уйти от нескольких дней до недель. Для проверки заемщика банк использует специальным программным методом – кредитным скорингом. Далее сотрудники банка извещают о принятом решении. Банки имеют различные сроки действия заявок имеющих положительный ответ. Но в среднем он составляет около одного-шести месяцев.

Как только банк дал одобрение на получение денег, можно оформлять договор купли-продажи. Первое что необходимо сделать – это заверить все документы и отослать их в регистрационную палату. После регистрации документы нужно направить в банк и сделать первоначальный взнос по ипотеке. Если заемщик не может внести нужную сумму, то у него есть возможность выбрать ипотечную программу, где необходимость в первоначальном взносе отсутствует. Банк вносит оставшуюся часть и вся сумма перечисляется на счет компании застройщика.

Также стоит помнить, что заёмщик в соответствии с законодательством должен застраховать имущество на случай возможных повреждений. При разговоре об объектах вторичного рынка, то стоит прибегнуть к страхованию титула во избежание двойных продаж. Помимо этого большинство банков имеют требование по страхованию жизни самого заёмщика.

После того как у заёмщика появляется документ о праве собственности на купленное жильё, он должен передать его банку в качестве залога. Кроме того нужно осуществить оформление залога. Заемщик имеет право на владение и использование недвижимостью, но продать или обменять его он не может, пока не погасит задолженность перед банком.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*